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兩大評級機構預計中國樓市加速回暖

发布时间:2019-11-09 01:21:50

两大评级机构预计中国楼市加速回暖

评级机构穆迪和惠誉29日同时刊发研报称,销售改善、房价见底、信贷宽松和政策稳定组成今年中国房地产市场的四大利好因素,预计楼市加速回暖

穆迪指出,短短25天内,参与评级的12家房企通过配股、发债等途径累计筹资53.5亿美元,金额是去年四季度总和的1.25倍研究称,融资活动有效降低了内地开发商的负债比率,新筹得的资金可满足企业在市场回暖时及时扩充业务,资产结构得到优化

报告指出,在全国范围内,去年12月房屋销售额录得8680亿元人民币的年内新高,同比上升14%,预料强劲的销售至少可维持至今年首季另外,全国70大城市中,逾半数城市楼价自去年11月以来录得温和上升,整体呈现量价齐升的态势

惠誉着重从政策层面分析认为,限购令不会取消,中央可能因应不同市场扩大房产税试点,但无论过程还是规模都会循序渐进与去年相比,开发商所面临的政策风险降低,由于去年同期基数过低,料今年上半年房企销售额持续增长

谈及行业风险,惠誉指中央政府倾向于继续大量建造保障房,具体方式有待明确若地方政府要求私人开发商参与或催生额外融资需求,对信贷评级存在负面隐患

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